Un factor que mucha gente pasa por alto a la hora de elegir un apartamento son las cucarachas. Tratar de encontrar cucarachas en un apartamento en el que aún no vive puede parecer demasiado difícil, pero ese no es el caso. Las cucarachas dejan muchas señales que te permiten determinar si se esconden en algún lugar.
Para saber si un apartamento tiene cucarachas, busque heces, mudas de piel, manchas y cucarachas muertas. Si hay una infestación grande, puedes oler las cucarachas debido a su olor aceitoso y mohoso. Puede encontrar cucarachas en motores de electrodomésticos, fregaderos de cocinas y baños, cerca de desagües y tuberías, detrás de cocinas y dentro de los cajones de los gabinetes.
El propietario debe asegurarse de que la propiedad de alquiler cumpla con los códigos de salud y seguridad de los EE. UU. Eso incluye limpiar el apartamento de cualquier cucaracha antes de que el inquilino se mude. Si tiene un problema, hable con el propietario y documente todos los signos de una infestación, y comuníquese con el departamento de salud (si es necesario).
¿Qué tan comunes son las cucarachas en los apartamentos?
Según el Journal of Economic Entomology, las cucarachas son más comunes en los apartamentos que en las casas.
Con más personas viviendo en un área, hay más comida, desechos y basura. Si las cucarachas tienen problemas para encontrar comida en un apartamento, el próximo lugar está cerca.
Es probable que el uso de trampas y cebos haga que las cucarachas huyan a otro apartamento. Una vez que su apartamento esté libre de trampas o pesticidas residuales, la infestación puede regresar. Todos los inquilinos deben trabajar juntos para deshacerse de las cucarachas, lo que normalmente requiere la participación del propietario.
Si un vecino tiene una casa sucia y desordenada, es probable que haya cucarachas. Cuando un apartamento está superpoblado o se queda sin recursos, algunas cucarachas buscarán hogares en diferentes apartamentos.
Un apartamento está a solo una pared o conducto de ventilación de otro apartamento.
¿Un apartamento tiene cucarachas?
Es posible que algunos propietarios no sepan o no digan la verdad sobre el estado de infestación de un apartamento. Quieren que firmes el contrato de arrendamiento. Eso le impone a usted la carga de detectar cucarachas y negarse a alquilar el apartamento.
Busque los siguientes signos de cucarachas en un apartamento:
cáscaras de huevo
Las hembras producen huevos llamados ooteca. Estos se utilizan para llevar sus huevos no eclosionados.
La ooteca se esconderá en un lugar seguro y protegido. Si encuentra una ooteca a plena luz del día, el apartamento ya está infestado.
La ooteca de las cucarachas es del mismo color que las propias cucarachas. Son de forma ovalada, pero la mayoría se abrirá cuando nacieron las ninfas.
exoesqueletos
Las cucarachas crecen por muda. Esto sucede cuando se despojan de su exoesqueleto para dejar espacio a un cuerpo más grande y más largo. Las ninfas mudan un promedio de 6 veces hasta llegar a una muda final y convertirse en adultos.
Los exoesqueletos del cobertizo son delgados y de color similar al de la cucaracha promedio. Al igual que la ooteca, no debería tener problemas para identificarlos de un vistazo. Si encuentra un solo exoesqueleto, habrá más.
cucarachas
Cuando las personas revisan los apartamentos, normalmente lo hacen durante el día. Ver una cucaracha durante el día es una señal de un problema grave. Si se ven obligados a hurgar en horas peligrosas, hay muchos más escondidos.
Según la Universidad de Chulalongkorn, las cucarachas tienen tiempos de alimentación específicos. Están más activos entre las 5:00 p. m. y las 6:00 a. m. Abandonan sus nidos y buscan comida durante estos horarios.
Caca
Las heces de las cucarachas son tan pequeñas como el café molido y la pimienta negra. Las cucarachas defecan a medida que avanzan en sus vidas. Las cucarachas navegan a través de rutas que saben que son seguras, utilizando estos caminos para viajar por el apartamento.
Oler
Una sola cucaracha no tendrá un olor fuerte. Sin embargo, cientos de cucarachas tienen un olor que se puede detectar fácilmente.
Las cucarachas tienen un olor aceitoso y almizclado porque constantemente liberan feromonas. Estos se emiten cuando mueren, se comunican entre sí y durante el apareamiento.
Dónde buscar cucarachas en un apartamento
A las cucarachas les gustan las grietas y hendiduras húmedas, oscuras y seguras. Cuando busque un apartamento, busque cucarachas en:
Alquilar un apartamento con cucarachas
Si ve las señales anteriores en un apartamento, asuma que está infestado.
Incluso si el propietario le dice que el apartamento fue fumigado recientemente, no confíe automáticamente en su palabra.
Consulta el contrato de arrendamiento
Asegúrese de que el contrato de arrendamiento indique que el arrendador le está alquilando el apartamento en “condiciones habitables”.
Esto debería estar en todos los contratos de arrendamiento estándar, ya que lo exige la ley.
Proporcionar un lugar habitable para vivir es un requisito básico. Sin embargo, podría haber muchas lagunas escritas entre la jerga legal. Esto podría proteger al arrendador en la corte, en caso de que alguna vez lo demanden.
Antes de firmar, revise el contrato de arrendamiento al menos una vez con el arrendador. Esto aclarará cualquier duda.
También puede preguntar cuál es el plan de acción, en caso de que encuentre cucarachas después de mudarse.
Tomar fotografías
Tome fotos del apartamento con la fecha estampada antes de mudarse. La mayoría de los propietarios hacen esto por su cuenta, pero es sensato tener sus propias fotos.
Si hay huevos de cucarachas, exoesqueletos u otras formas de prueba, necesita fotografías y documentación. Es poco probable que un propietario fotografíe eso durante su recorrido.
Además de verificar la infestación, esto lo salvaguarda de cualquier responsabilidad. Las cucarachas pueden dañar un apartamento. Sus heces pueden manchar paredes y pisos. También pueden destruir el aislamiento, la madera y los muebles al morderlos.
Cuando llegue el momento de mudarse, debe demostrar que no fue usted quien causó el daño.
Solo firmó un contrato de arrendamiento y encontró cucarachas
Si te mudaste a un apartamento nuevo con cucarachas, puedes emprender acciones legales. Si firmó un contrato de arrendamiento que indica que el apartamento es habitable, la presencia de cucarachas contraviene ese requisito.
No tiene que comprar productos para el control de plagas porque el propietario no fue directo (o no sabía) acerca de las condiciones del apartamento. Sin embargo, rescindir un contrato de arrendamiento antes de tiempo a menudo conlleva una multa.
Esto es lo que puedes hacer en su lugar:
Comunicarse con el propietario
Hable con el propietario y explíquele que el apartamento tiene una plaga de cucarachas. Si el propietario acepta deshacerse de las cucarachas, tiene un número definido de días para solucionar el problema.
El cronograma depende del estado y los términos del contrato de arrendamiento. Llame a su inspector de salud local si el propietario no resuelve el problema dentro del plazo previsto.
Si el propietario le explica que debe controlar la infestación, puede llamar al departamento de salud local. Ellos le informarán si el apartamento está en condiciones habitables. Posteriormente, podrán:
- Dígale al arrendador que maneje la infestación dentro de un período de tiempo determinado
- Cierra el edificio
Conoce tus derechos
Antes de llamar al departamento de salud, asegúrese de conocer todos sus derechos consultando el código civil de su estado.
Si el propietario disputa el reclamo de que se ha violado el contrato de arrendamiento, sus derechos como inquilino serán cruciales. Es ilegal alquilar a alguien un apartamento con cucarachas a sabiendas, ya que es un riesgo para la salud.
Ley de cucarachas en apartamentos
En los Estados Unidos, los propietarios son responsables de garantizar que su propiedad esté en condiciones habitables.
El apartamento no debe contener nada que pueda poner al inquilino en riesgo de lesión o deterioro de la salud. Las cucarachas provocan alergias y transmiten enfermedades, por lo que definitivamente son un riesgo para la salud.
Cada estado tiene reglas diferentes sobre el alquiler de apartamentos con cucarachas. Verificar el código civil de su estado y llamar a su inspector de salud local le permitirá comprender sus derechos legales.
Lo que dice la ley sobre las cucarachas en los apartamentos
Los propietarios deben asegurarse de que un apartamento esté libre de cucarachas antes de alquilarlo.
Si había cucarachas antes de mudarse, el propietario debe pagar el control de plagas. Dependiendo del estado, el arrendador tiene de unos días a unas pocas semanas para resolver el problema de las cucarachas. Si el arrendador no lo hace, el departamento de salud local le impondrá una sanción.
En algunos casos, puede mencionar la infestación al propietario y su reclamo será disputado. Aquí, deberá ponerse en contacto con las autoridades sanitarias locales u obtener asistencia legal. Aquí es donde las fotos que tomaste son tan útiles.
Si el problema de las cucarachas fue culpa del propietario, hay dos formas de pagar los métodos de exterminio:
- El arrendador lo paga de fondos personales o comerciales
- El inquilino paga, pero esto se resta de la renta que se debe pagar
Varía según el estado, pero la segunda opción puede no ser válida a menos que cumpla con requisitos específicos. Por ejemplo, en Missouri, a los inquilinos solo se les puede deducir el alquiler para pagar los daños si tienen:
- Vivió en la propiedad durante al menos 6 meses.
- Pagó todo el alquiler adeudado
- Dado a su arrendador por lo menos 14 días para responder al aviso
En algunos casos, se puede determinar que las cucarachas estuvieron presentes debido a sus acciones. Si es por negligencia, el inquilino debe pagar por el control de plagas.
Este factor se incluye en la mayoría de los contratos de arrendamiento, ya que protege al propietario de la responsabilidad. Debido a esto, siempre es aconsejable documentar y fotografiar minuciosamente el apartamento una vez que llegue.
